Huurachterstand bij Woonconcept wat nu?
Huurachterstand betekent niet automatisch huisuitzetting. Er zijn verschillende manieren om de ontruiming van uw woning bij een huurschuld te voorkomen. Huurachterstand wat nu ? De eerste stap bij huurachterstand moet u zelf maken; neem direct contact op met de woningbouwvereniging of verhuurder als u de huur niet kunt betalen. Meestal mag u de huur dan in termijnen betalen. De verhuurder zal niet gelijk tot incasso van de huurschuld overgaan. Als u direct een regeling afspreekt met uw verhuurder voor de huur, dan kunt u incasso voorkomen. Reageert u niet bij een huurschuld, dan wordt er een deurwaarder of incassobureau door uw verhuurder ingeschakeld. Met dit incassobureau of het gerechtsdeurwaarderskantoor kunt u alsnog een betalingsregeling afspreken voor de huurachterstand. Meestal komen er dan buitengerechtelijke incassokosten en wettelijke rente over de huur bij. Lukt het u niet om met de deurwaarder of het incassobureau een betalingsafspraak voor de huur te maken, dan zal de deurwaarder overgaan tot dagvaarding. Met de dagvaarding wordt uw huurachterstand door dagvaarding aan de rechter voorgelegd. De rechter zal dan oordelen of uw huurachterstand zo hoog is, dat u uw woning uit moet. Sociaal Verhaal kan u helpen met de dagvaarding om de rechter te overtuigen om u niet gelijk uit uw woning te zetten bij uw huurschuld. De rechter zal uw persoonlijke omstandigheden en uw gezinssituatie meewegen in het vonnis. Is de rechter echter van mening dat uw huurschuld te hoog is en u uw woning uit moet, dan mag de deurwaarder uw woning ontruimen met dit vonnis van de rechtbank. De woningontruiming kunt u aanvechten met een kort geding tegen de ontruimingsaanzegging van de deurwaarder. U moet dan met een advocaat een voorlopige voorziening aanhangig maken bij de rechtbank. Dit heet een executiegeschil. Een kort geding tegen huisuitzetting heeft alleen zin als u alsnog de huurachterstand kunt betalen of als er zwaarwegende persoonlijke omstandigheden zijn die de ontruiming van uw woning in de weg staan. Heeft u al een bewindvoerder of zit u in een schuldhulptraject bij de gemeente of de gemeentelijke kredietbank, dan is het soms mogelijk om door middel van het aanvragen van een moratorium de ontruiming van uw woning te voorkomen. Neemt u contact op met Sociaal Verhaal of in uw geval huisuitzetting door een moratorium aanvraag is te voorkomen.
Dagvaarding huurachterstand Woonconcept
Heeft u een dagvaarding voor huurachterstand van Woonconcept ontvangen ? Neem dan direct contact op met Sociaal Verhaal. Wij helpen u met uw dagvaarding voor huurachterstand van Woonconcept. Woonconcept is een sociale woningcorporatie in Assen, Hoogeveen, Meppel en Steenwijkerland. Woonconcept verhuurt 12.500 woningen voor mensen met lagere inkomens. Wanneer u de huur niet tijdig betaalt aan Woonconcept en u laat een hoge huurschuld ontstaan, dan zult u een dagvaarding voor huurachterstand van Woonconcept ontvangen. In deze dagvaarding vraagt Woonconcept aan de kantonrechter om de huurovereenkomst met Woonconcept te ontbinden en de woning door de deurwaarder te mogen ontruimen. Van belang is, dat als u bent gedagvaard door Woonconcept voor huurachterstand, dat u dan vóór de zittingsdatum contact opneemt met Sociaal Verhaal. Wij kunnen er voor zorgen dat er uitstel komt van de rechtszaak en dat u met een advocaat verweer kunt voeren tegen de huurvordering van Woonconcept. Reageert u niet op de dagvaarding van Woonconcept of gaat u in persoon naar de zitting toe zonder advocaat, dan zal de kantonrechter de ontruiming van uw woning door Woonconcept toewijzen en mag de deurwaarder op grond van de huurschuld tot ontruiming van uw woning overgaan. Neem daarom tijdig contact met ons op zodra u de dagvaarding van de deurwaarder van Woonconcept heeft ontvangen.
