Huurachterstand Wonenbreburg wat nu ?
Heeft u huurachterstand bij Wonenbreburg en wilt u weten wat nu ? Neem dan contact op met Sociaal Verhaal. Wij kunnen u adviseren hoe uw huurachterstand bij Wonenbreburg op te lossen. In het algemeen is het raadzaam om al bij de eerste huurachterstand telefonisch contact op te nemen met Wonenbreburg. Wonenbreburg wil namelijk eerst samen met u naar een goede oplossing voor de huurschuld zoeken. Meestal kunt u een betalingsregeling afspreken voor uw huurachterstand met Wonenbreburg. U kunt dit doen door in te loggen op MijnWonenBreburg of telefonisch op 0900-0209 (50 cent per gesprek) of via de mail: huurincasso@wonenbreburg.nl. Wonenbreburg hanteert wel strikte regels voor het afbetalen van een huurschuld. Uw huurcontract moet minimaal één jaar oud zijn, u heeft de afgelopen 12 maanden niet eerder een betalingsregeling met Wonenbreburg afgesproken en u heeft geen schuld bij de deurwaarder voor Wonenbreburg. Als u aan deze voorwaarden voldoet dan is het mogelijk om een betalingsregeling met Wonenbreburg af te spreken, waarbij u de huurschuld in maximaal zes maanden naast de lopende huur moet afbetalen. Het aflossingsbedrag mag daarbij niet lager dan € 50,00 per maand zijn. Slechts in bijzondere omstandigheden is WonenBreburg bereid om af te wijken van deze afbetalingsvoorwaarden. U moet daarvoor contact opnemen met een medewerker van de huurincasso van WonenBreburg.
WonenBreburg is een woningbouwvereniging in de sociale huursector en bestaat al meer dan 100 jaar. Wonenbreburg verhuurt woningen in Tilburg en Breda en de dorpen daaromheen zoals Bavel, Galder, Rijen en Berkel-Enschot. De huisvesting van WonenBreburg richt zich op mensen met beperkte kansen op de woningmarkt. Bij de woningcorporatie Wonenbreburg werken ongeveer 400 mensen.
Huurachterstand procedure WonenBreBurg
De huurachterstand procedure van WonenBreburg vangt aan met een betalingsherinnering en een ingebrekstelling van Wonenbreburg voor de huurachterstand en gaat nadien over in het minnelijk incassotraject van de deurwaarder. U ontvangt dan een aanmaning voor de huurachterstand van de deurwaarder. WonenBreburg werkt samen met verschillende deurwaarderskantoren zoals GGN mastering credit, Van Arkel gerechtsdeurwaarders en Janssen en Janssen c.s. gerechtsdeurwaarders. Als u niet met de deurwaarder van Wonenbreburg een betalingsregeling kunt afspreken dan volgt voor de huurachterstand een procedure van WonenBreburg. Dit leidt tot extra kosten en in het uiterste geval tot huisuitzetting. De wet zegt dat bij huurachterstand Wonenbreburg een procedure tot uitzetting mag opstarten als de huurachterstand groter is dan drie maanden of wanneer een huurder meerdere keren een huurschuld heeft doen ontstaan. Deze uitzetting bij huurachterstand moet altijd eerst via de rechter worden aangevraagd door Wonenbreburg.
Dagvaarding huurachterstand WonenBreBurg
Om tot ontruiming wegens huurachterstand over te gaan, krijgt u eerst een dagvaarding van WonenBreburg voor de huurachterstand. In deze dagvaarding van de deurwaarder wordt betaling van huurachterstand met incassokosten en rente van u gevorderd. WonenBreburg vraagt in deze dagvaarding ook ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van uw woning door huurachterstand aan de rechter. Als de huurachterstand klopt en u kunt aan de rechter geen betaling of betalingsregeling aanbieden waar WonenBreburg mee akkoord gaat, dan wijst de rechtbank de eis tot ontruiming vanwege huurachterstand toe. De rechter zal daarbij tevens een ontruimingsdatum bepalen. Meestal mag WonenBreburg uw woning ontruimen vanaf drie dagen na betekening van het ontruimingsvonnis door de deurwaarder aan u. Van belang is dan ook dat u het niet op een ontruimingsvonnis laat uitdraaien als u een dagvaarding van WonenBreburg voor huurachterstand heeft ontvangen. Neemt u na de dagvaarding gelijk contact op met Sociaal Verhaal. Wij zorgen er dan voor dat er tijdig uitstel komt van de zitting en wij zoeken met u gedurende de dagvaardingsprocedure naar een oplossing voor uw huurschuld aan Wonenbreburg. Het is daarbij onze doelstelling om huisuitzetting door huurachterstand te voorkomen.
Huisuitzetting WonenBreburg bij huurachterstand
Is er al een ontruimingsvonnis, dan mag WonenBreburg tot huisuitzetting bij huurachterstand overgaan. Soms is de ontruiming van uw woning ook na het vonnis van de rechtbank nog te voorkomen. Indien u niet naar de terechtzitting bent gegaan, dan kunt u in verzet tegen het vonnis tot huisuitzetting door WonenBreburg. En heeft u via uw advocaat of zelf verweer gevoerd op de dagvaarding bij de kantonrechter, dan is soms hoger beroep tegen het vonnis van WonenBreburg mogelijk. In schrijnende gevallen, bijvoorbeeld bij ziekte of minderjarige kinderen, is het mogelijk om middels een kort geding of een executiegeschil tegen de aangezegde woningontruiming de huisuitzetting door WonenBreburg te voorkomen. Sociaal Verhaal kan u hierover kosteloos adviseren. En als u tot de doelgroep van Sociaal Verhaal behoort, dan kunnen wij u zonodig van een gratis advocaat voorzien om huisuitzetting vanwege huurachterstand door WonenBreburg aan te vechten. Neemt u met ons contact op, voordat de ontruiming van uw woning onvermijdelijk wordt.
