Huurachterstand Bij Haag Wonen wat nu?
Huurachterstand betekent niet automatisch huisuitzetting. Er zijn verschillende manieren om de ontruiming van uw woning bij een huurschuld te voorkomen. Huurachterstand wat nu ? De eerste stap bij huurachterstand moet u zelf maken; neem direct contact op met de woningbouwvereniging of verhuurder als u de huur niet kunt betalen. Meestal mag u de huur dan in termijnen betalen. De verhuurder zal niet gelijk tot incasso van de huurschuld overgaan. Als u direct een regeling afspreekt met uw verhuurder voor de huur, dan kunt u incasso voorkomen. Reageert u niet bij een huurschuld, dan wordt er een deurwaarder of incassobureau door uw verhuurder ingeschakeld. Met dit incassobureau of het gerechtsdeurwaarderskantoor kunt u alsnog een betalingsregeling afspreken voor de huurachterstand. Meestal komen er dan buitengerechtelijke incassokosten en wettelijke rente over de huur bij. Lukt het u niet om met de deurwaarder of het incassobureau een betalingsafspraak voor de huur te maken, dan zal de deurwaarder overgaan tot dagvaarding. Met de dagvaarding wordt uw huurachterstand door dagvaarding aan de rechter voorgelegd. De rechter zal dan oordelen of uw huurachterstand zo hoog is, dat u uw woning uit moet. Sociaal Verhaal kan u helpen met de dagvaarding om de rechter te overtuigen om u niet gelijk uit uw woning te zetten bij uw huurschuld. De rechter zal uw persoonlijke omstandigheden en uw gezinssituatie meewegen in het vonnis. Is de rechter echter van mening dat uw huurschuld te hoog is en u uw woning uit moet, dan mag de deurwaarder uw woning ontruimen met dit vonnis van de rechtbank. De woningontruiming kunt u aanvechten met een kort geding tegen de ontruimingsaanzegging van de deurwaarder. U moet dan met een advocaat een voorlopige voorziening aanhangig maken bij de rechtbank. Dit heet een executiegeschil. Een kort geding tegen huisuitzetting heeft alleen zin als u alsnog de huurachterstand kunt betalen of als er zwaarwegende persoonlijke omstandigheden zijn die de ontruiming van uw woning in de weg staan. Heeft u al een bewindvoerder of zit u in een schuldhulptraject bij de gemeente of de gemeentelijke kredietbank, dan is het soms mogelijk om door middel van het aanvragen van een moratorium de ontruiming van uw woning te voorkomen. Neemt u contact op met Sociaal Verhaal of in uw geval huisuitzetting door een moratorium aanvraag is te voorkomen.
Huurachterstand Haag Wonen
Heeft u huurachterstand bij Haag Wonen ? Aarzel dan niet en neem direct telefonisch contact op met Haag Wonen voor een betalingsregeling of betalingsuitstel van uw huurachterstand. Haag Wonen is van de drie grotere woningcorporaties in Den Haag de meest sociaal ingestelde woningbouwvereniging. Anders dan bijvoorbeeld Vestia en Staedion, voert Haag Wonen een sociaal ingesteld huurincassobeleid. Haag Wonen verhuurt ongeveer 22.000 woningen in voornamelijk de Schilderswijk en Den Haag Zuidwest. Haag Wonen biedt passende en betaalbare woningen aan mensen die daar zelf niet of moeilijk in kunnen voorzien. Van belang is dat u bij huurachterstand aan Haag Wonen, zelf snel actie onderneemt en met Haag Wonen samen naar een oplossing zoekt voor uw huurschuld. U kunt met Haag Wonen een afspraak maken over uw huurachterstand en deze betalingsafspraak is dan zonder extra kosten en rente. Als het niet lukt om de huurschuld in delen te betalen, dan brengt Haag Wonen u in contact met hulpverleningsorganisaties die u kunnen helpen met het oplossen van uw huurachterstand aan Haag Wonen.
Dagvaarding huurachterstand Haag Wonen
Wanneer u bij huurachterstand geen contact opneemt met Haag Wonen en u de huurschuld laat oplopen, dan krijgt u een dagvaarding voor de huurachterstand van Haag Wonen. De dagvaarding van Haag Wonen wordt door een gerechtsdeurwaarder aan u thuis betekend. Als u niet thuis bent, dan gooit de deurwaarder de dagvaarding voor uw huurachterstand aan HaagWonen in uw brievenbus. In deze dagvaarding wordt u door HaagWonen opgeroepen om voor de kantonrechter te verschijnen om te worden gehoord over uw huurachterstand aan Haag Wonen. U moet niet zelf gaan naar de zitting van de kantonrechter. De kans is dan heel groot dat de rechter de vordering van Haag Wonen tot ontruiming van uw woning op grond van huurachterstand toewijst en Haag Wonen u door de deurwaarder uit huis mag zetten met dit ontruimingsvonnis van de rechtbank. Neem daarom onmiddellijk contact op met Sociaal Verhaal als u door Haag Wonen gedagvaard bent voor huurachterstand. Wij zorgen er voor dat er uitstel komt van de zitting van de kantonrechter en zorgen dat u via een advocaat verweer kunt voeren tegen de dagvaarding van Haag Wonen voor uw huurachterstand. Ook als de zittingsdatum vermeld in de dagvaarding van Haag Wonen al is verstreken, dan kunt u met ons contact opnemen. Wij kunnen er voor zorgen dat u alsnog inhoudelijk verweer kunt voeren bij de kantonrechter op de dagvaarding voor huurachterstand van Haag Wonen. Indien u niets doet met dagvaarding van HaagWonen, dan wordt de ontruiming van uw woning onvermijdelijk.
