Dagvaarding huisuitzetting Mitros

Heeft u een dagvaarding voor huisuitzetting door Mitros ontvangen? Neem contact op met Sociaal Verhaal voor hulp. Wij helpen u als u door Mitros bent gedagvaard voor huurachterstand, overlast of onderhuur. Mitros bestaat sinds 1998 als woningbouwvereniging in Utrecht en Nieuwegein. Mitros verhuurt ongeveer 30.000 woningen in de sociale huursector. Er werken ongeveer 350 mensen bij Mitros. Als u de huur niet kunt betalen, dan voert Mitros een sociaal huurincassobeleid. Heeft u huurachterstand en heeft u daarvoor al een aanmaning gehad, dan gaat een medewerker van Mitros met een ambtenaar van de gemeentelijke schuldhulpverlening bij u op huisbezoek. De bedoeling van dit huisbezoek is om dagvaarding of huisuitzetting bij huurachterstand te voorkomen. Indien het huisbezoek niet tot een oplossing of huurbetaling leidt, dan schakelt Mitros haar incassobureau Vesting Finance in. Als u geen betalingsregeling afspreekt met Vesting Finance, dan zal de deurwaarder een dagvaarding voor de huurachterstand aan u betekenen. In deze dagvaarding roept Vesting Finance u namens Mitros op om voor de rechtbank te verschijnen om te worden gehoord over uw huurachterstand. Als u meerdere malen huurachterstand heeft gehad of u huurschuld is in de dagvaarding minimaal drie maanden, dan dagvaart Mitros u tevens voor ontbinding van de huurovereenkomst en de ontruiming van uw woning. Gaat u niet naar de terechtzitting of erkent u uw huurschuld bij de kantonrechter, dan mag Mitros van de rechtbank tot huisuitzetting vanwege huurachterstand overgaan. Meestal is dit binnen drie dagen na betekening van het ontruimingsvonnis door de gerechtsdeurwaarder aan u. Voorkom huisuitzetting door direct met ons contact op te nemen zodra u een dagvaarding voor een huisuitzettingsprocedure heeft ontvangen. De meeste dagvaardingen hebben betrekking op huurachterstand, maar u kunt ook voor huisuitzetting worden gedagvaard wegens hennepteelt, een wietplantage of overlast. Gaat u niet zelf naar de zitting van de rechtbank, maar overleg eerst met ons of er een advocaat of gespecialiseerde huurrecht jurist met u mee moet. Wij helpen mensen met geen of laag inkomen om huisuitzetting te voorkomen.

Huisuitzetting Mitros voorkomen

Als u door de rechter bent veroordeeld, is huisuitzetting door Mitros nog te voorkomen. Met hoger beroep kunt u uitzetting niet voorkomen. Volgens het huurrecht kunt u in hoger beroep tegen een vonnis tot huisuitzetting, echter de ontruiming van uw woning wordt daardoor niet voorkomen. Mitros mag met het ontruimingsvonnis van de rechtbank u tijdens het hoger beroep uit uw woning zetten. U kunt dit alleen voorkomen door naast het instellen van hoger beroep bij het gerechtshof tevens een kort geding, een voorlopige voorziening, bij de rechtbank tegen de huisuitzetting op te starten. Voor beide huurrecht procedures heeft u een advocaat nodig. U dient tevens de rechtbank griffierecht te betalen voor het aanhangig maken van het hoger beroep en het kort geding tegen de huisuitzetting. Als u de uitzettingsprocedures verliest, dan wordt u tevens veroordeeld tot betaling van de proceskosten van de verhuurder. Beschikt Mitros over een vonnis om u uit huis te zetten, laat ons dan voor u beoordelen op welke wijze de woningontruiming is te voorkomen. Bent u bijvoorbeeld destijds niet naar de zitting in de dagvaarding van Mitros gegaan, dat heeft u de mogelijkheid om in verzet te gaan tegen het verstekvonnis waarin de uitzetting is toegewezen. In de verzetprocedure gaat de rechtbank de dagvaarding opnieuw inhoudelijk beoordelen en kunt u verweer voeren tegen de eis tot huisuitzetting van Mitros. U kunt de verzetprocedure niet zelf opstarten, maar heeft daarvoor een advocaat, jurist of deurwaarder nodig. In sommige gevallen is het te laat om een verzetprocedure tegen de huisuitzetting op te starten en zijn er andere maatregelen nodig. Wij kunnen u daarin adviseren, mits u het vonnis van de rechtbank van Mitros of Vesting Finance gelijk aan ons mailt, zodra u dit van de rechtbank of de gerechtsdeurwaarder heeft ontvangen. De tijd dringt wanneer er een ontruimingsvonnis ligt. Veelal zal de deurwaarder in het betekeningexploot een datum aankondigen waarop Mitros tot huisuitzetting zal overgaan. U kunt dus zelf zien hoeveel tijd u nog heeft om met ons contact op te nemen. Als de woningontruiming al heeft plaatsgevonden, dan kunnen wij u niet meer helpen om deze te voorkomen.