Centrada Woonstichting huurachterstand en huur niet betalen: Wat nu?
Kunt u de huur niet betalen aan Centrada Woonstichting waardoor u huurachterstand heeft en wilt u weten: Wat nu? Bel Sociaal Verhaal om te horen hoe u dagvaarding en huisuitzetting door Centrada kunt voorkomen bij niet betalen van de huur. Centrada is een grote woningbouwstichting in Lelystad met 9000 huurwoningen. Hierdoor heeft Centrada bijna alle sociale woningen in Lelystad in het bezit. De kans is groot als u een woning huurt in Lelystad, dat u de huur moet betalen aan Centrada. Centrada voert een stringent incassobeleid bij het niet betalen van huur en huurachterstand. In 2015 heeft Centrada 23 woningen ontruimd door huurachterstand en in 2014 zijn 57 huurders door Centrada uit huis gezet vanwege niet betalen van de huur. Daarnaast heeft Centrada huisuitzettingen uitgevoerd vanwege ernstige overlast door huurders en wietplantages in de huurwoning.
Uit een uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 8 september 2015 (ECLI:NL:GHARL:2015:6647) blijkt dat Centrada ver gaat om een huurder vanwege huurachterstand uit de woning te zetten. In dit geval had Centrada haar huurder eerst gedagvaard om voor de kantonrechter Lelystad te verschijnen voor een huurschuld van ongeveer duizend euro, inclusief rente en incassokosten. De huurachterstand van de huurder was minder dan drie maanden. De maandhuur was ongeveer vijfhonderdvijftig euro per maand. De Kantonrechter te Lelystad wees daarom ook de door Centrada gevorderde ontbinding van de huurachterstand en de ontruiming van de woning af. De huurschuld van de huurder was niet hoog genoeg om de eis van Centrada tot onmiddellijke ontruiming van de huurwoning te rechtvaardigen, vond de rechter. De huurder werd uiteindelijk door de kantonrechter in Lelystad veroordeeld om een bedrag van vijfhonderd euro huur aan Centrada te betalen. Woningbouwstichting Centrada liet het er vervolgens niet bij zitten en ging bij het Gerechtshof Arhem-Leeuwarden in hoger beroep tegen de uitspraak van de Kantonrechter. Centrada was het duidelijk niet eens met de uitspraak van de rechter in Lelystad dat de huurder in de woning mocht blijven en dat de huurschuld niet hoog genoeg was om de huurder uit zijn woning te zetten. In hoger beroep bij het Hof vorderde Centrada opnieuw woningontruiming op grond van de huurschuld. Tegelijkertijd spande Centrada bij de kantonrechter Lelystad een nieuwe procedure een kort geding, een voorlopige voorziening, tegen de huurder aan om hem alvast, gedurende het hoger beroep, te mogen ontruimen voor de huurachterstand. De advocaat van de huurder had zich in de procedure bij het Gerechtshof onttrokken als advocaat van de huurder. En in het kort geding bij de kantonrechter Lelystad is de huurder of zijn advocaat niet verschenen. Dit had als gevolg dat beide ontruimingsvorderingen van Centrada op grond van de huurschuld zijn toegewezen door het Gerechtshof en de kantonrechter. De huurder is vervolgens door de gerechtsdeurwaarder van Centrada met het kort geding vonnis uit zijn woning gezet. De huurachterstand was inmiddels flink opgelopen en de huurder werd in beide procedures met hoge proceskosten voor Centrada opgezadeld.
Wilt u voorkomen dat u bij het niet betalen van de huur aan Centrada in eenzelfde situatie terecht komt als de betreffende huurder van Centrada, neem dan bij een huurschuld direct contact op met Centrada om een betalingsregeling te treffen. Doet u dit niet en krijgt u een dagvaarding voor de huurschuld van de deurwaarder van Centrada of zelfs een vonnis tot huisuitzetting door Centrada, neem dan gelijk met ons contact op. Misschien kunnen wij helpen om dagvaarding of ontruiming van uw woning vanwege huurachterstand door Centrada Woonstichting te voorkomen.
