Huisuitzetting huurachterstand door Domesta?

Wordt u wegens huurachterstand met huisuitzetting door Domesta bedreigd? Neem contact op met Sociaal Verhaal. Wij helpen huurders met laag inkomen om huisuitzetting door Domesta vanwege huurachterstand te voorkomen. Woningcorporatie Domesta is een sociale verhuurstichting met ongeveer elfduizend sociale huurwoningen in de regio Zuidoost Drenthe, in de steden Emmen, Coevorden en Hoogeveen. Er werken bijna honderdtwintig mensen bij de stichting Domesta. Domesta probeert dreigende huisuitzettingen zoveel mogelijk te voorkomen. Dit lukt niet altijd. In 2015 heeft Domesta aan ongeveer honderd huurders een ontruimingsaanzegging gedaan vanwege huurachterstand. Twintig huurders zijn vervolgens daadwerkelijk uit hun huis gezet door Domesta. Hier waren twee huurders bij met hennepteelt en overlast. Domesta is een samenwerkingsverband aangegaan met de gemeente Hoogeveen en de stichting Welzijnswerk (SWW) om een oplossing te vinden voor schuldenproblematiek en zo daadwerkelijke huisuitzetting te voorkomen. Als er huurschuld ontstaat, dan gaat een medewerker van SWW met het huurteam van Domesta op huisbezoek bij de huurder die zijn huur niet kan betalen. Tijdens dit huisbezoek kan SWW de hulpverlening en begeleiding van de ‘niet betalende huurder’ direct starten. De samenwerking tussen Domesta en SWW was in beginsel aangegaan voor één jaar. Onduidelijk is of het samenwerkingsproject om dreigende huisuitzettingen te beperken, wordt voortgezet.

Dagvaarding of sommatiebrief huurachterstand Domesta?

Heeft u een dagvaarding of sommatiebrief voor huurachterstand van de deurwaarder van Domesta ontvangen? Het is dan zaak dat u de juiste stappen onderneemt, om huisuitzetting te voorkomen. Stap één is om u aan te melden bij de gemeentelijke kredietbank voor een minnelijk schuldhulpverleningstraject. Stap twee is dat u bij de gemeente een aanvraag indient voor bijzondere leenbijstand voor de huurschuld. Stap drie is dat u met ons contact opneemt om te bespreken hoe op de dagvaarding, of op de sommatie van de deurwaarder voor de huurachterstand, te reageren. In het algemeen heeft het geen zin om, als u gedagvaard bent, met de deurwaarder contact op te nemen om een betalingsregeling te treffen. De deurwaarder van Domesta zal de dagvaarding niet intrekken. Dit doet Domesta alleen als u de gehele huurachterstand plus rente en kosten vóór de in de dagvaarding vermelde zittingsdatum van de rechtbank kunt betalen. In elk ander geval gaat de terechtzitting door en zal Domesta haar eis tot ontbinding van de huurovereenkomst op grond van uw huurachterstand, handhaven. Dit betekent echter niet dat u dan maar niet moet reageren op de dagvaarding. Als u geen of laag inkomen heeft, dan kan één van onze advocaten u bijstaan in de rechtszaak en verweer voeren tegen de dagvaarding om huisuitzetting te voorkomen. Het is niet verstandig om zelf in persoon bij de rechter verweer te voeren als u gedagvaard bent voor huurachterstand. De kans is dan groot dat de rechtbank de eis van Domesta tot woningontruiming zal toewijzen en de deurwaarder u binnen drie dagen na betekening van het vonnis, uit uw woning mag zetten. Laat ons eerst uitstel van de zitting in de dagvaarding voor u regelen. Vervolgens heeft u meer tijd om met ons een oplossing te bedenken voor uw huurschuld en om een goed verweer tegen de dagvaarding van Domesta voor te bereiden. U dient hiervoor wel vóór de in de dagvaarding vermelde zittingsdatum contact met ons op te nemen. Als u na de zittingsdag reageert, dan bent u te laat en zal de rechter de vordering van Domesta bij verstek toewijzen. Met dit verstekvonnis mag de deurwaarder tot ontruiming overgaan. U kunt binnen vier weken in verzet tegen het verstekvonnis, doch Domesta is wettelijk niet verplicht om de huisuitzetting aan te houden totdat er in de verzetprocedure een vonnis op tegenspraak is gewezen. Domesta zal in het algemeen de ontruiming alleen aanhouden bij verzet, als u de lopende huur blijft betalen en er geen sprake is van overlast of woonfraude. Is de deurwaarder bij u langs geweest met een verstekvonnis, mail dit aan ons. Wij laten u direct weten of huisuitzetting bij uw huurachterstand nog is te voorkomen.